Bostadsmarknaden i Göteborg stabiliseras under 2026, och villapriserna börjar stiga igen. Efter att ha sjunkit tidigare väntas en återhämtning som drivs av räntesänkningar och ökad köpkraft. Om du letar efter hus till salu Göteborg är det viktigt att förstå hur marknaden utvecklas just nu, eftersom det påverkar både köp och försäljning.
Villapriserna stiger här är siffrorna
Genomsnittspriset för en villa i Göteborg ligger på cirka 6,7 miljoner kronor. Kvadratmeterpriset är i genomsnitt 48 431 kronor, men varierar kraftigt beroende på läge (vissa områden är betydligt dyrare). Den dyraste sålda villan på senare tid gick för nästan 14 miljoner kronor.
Bankerna spår prisökningar på mellan 2 och 6 procent för 2026. Länsförsäkringar och Handelsbanken förväntar båda en ökning på 6 procent. Räntesänkningar, låg nyproduktion och växande köpkraft driver priserna uppåt framöver.
Försäljningstiden är lång men det förändras
Just nu tar det i genomsnitt 96 dagar att sälja en villa i Göteborg. Det är betydligt längre än normalt, vilket beror på högt utbud och försiktiga köpare. Många väntar helt enkelt på rätt pris innan de tar ett steg.
2026 väntas försäljningstiderna bli kortare när fler köpare blir aktiva. Experter räknar med ökad fart på marknaden. För säljare är det viktigt att prissätta realistiskt och inte vänta för länge med att annonsera.
De hetaste områdena och tips för köpare
Västkusten, Kungsbacka och centrala Göteborg är de mest attraktiva områdena för många. Villor efterfrågas mer än lägenheter på grund av brist på nybyggnation. Om du söker rätt prissatt villa i ett bra läge går försäljningen snabbare än genomsnitt.
Som köpare bör du jämföra flera annonser och fokusera på läge före allt annat. Planera en ekonomisk buffert för oväntade utgifter. Valet av mäklare spelar också stor roll för att hitta rätt fastighet.
Vanliga frågor innan du köper eller säljer
- Varför tar försäljningen tid? Högt utbud och försiktiga köpare förlänger processerna, men marknaden vänds under 2026.
- Kommer priserna att stiga? Ja, banker spår 2 6 procents ökning, särskilt för villor.
- Vilka områden är hetast? Västkusten, Kungsbacka och centrala Göteborg med bra läge drar högst efterfrågan.
- Hur påverkar räntesänkningar marknaden? Lägre räntor ökar köparnas köpkraft och gör att fler kan handla bostäder.
För aktuell statistik och lokala priser bör du kontakta en mäklare i Göteborg. Marknaden förändras snabbt och det lönar sig att få professionell hjälp när du köper eller säjer.
