Stockholms bostadsmarknad är het just nu. Priser förväntas stiga 4-6 procent under 2026, men utbudet minskar snabbt. För dig som söker lägenheter till salu Stockholm betyder det att du bör agera snart marknaden belönar de som är snabba. (Det är inte ofta man säger det, men just nu är det faktiskt en köpares marknad om du hittar rätt.)
Hur ser Stockholms bostadsmarknad ut idag?
Försäljningstiderna har ökat till 96 dagar i genomsnitt. Bostadsrätter i Stor-Stockholm steg med 0,6 procent senaste perioden. Centrala lägen kostar betydligt mer än ytterområden vilket är helt förväntat. Säsongsmässigt sjunker utbudet nu inför 2026, vilket gynnar säljare framöver.
Vilka lägenheter säljer bäst och varför?
Ettor och små tvårummare är mest eftertraktade. De passar ungdomar och pendlare som vill bo centralt utan att spendera hela lönen på hyran. Bostadsrätter leder marknaden före villor. Nyproduktion på prestigeörtningar som Liljeholmskajen startar från 4,9 miljoner kronor för 82 kvadratmeter.
Vad kan du förvänta dig 2026?
Flera banker prognostiserar prisuppgångar:
- Handelsbanken: 6 procent
- Nordea: 4,6 procent
- SBAB: 5 procent
- Länsförsäkringar: 6 procent
Nya bolåneregler från april 2026 kommer att underläta finansieringen. Mindre utbud kombinerat med återhämtad ekonomi skapar högre efterfrågan. De bästa tidpunkterna att köpa är före terminsstart eller under våren.
Praktiska tips innan du börjar söka
Använd Hemnet och Bostadsdeal för att hitta lediga objekt. Jämför priserna mellan centrum och ytterområden du sparar ofta miljoner genom att välja lite längre bort. Kolla realtidsdata från Svensk Mäklarstatistik för aktuella priser i ditt område.
Vänta gärna med köp till april när nya bolåneregler träder i kraft. Det kan göra det lättre att finansiera din lägenhet. Om du hittar rätt objekt nu kan du dock redan förhandla bra priser många säljare är inte helt förberedda på dagens marknad.
Marknaden återhämtar sig snabbt. Börja söka redan idag för att inte missa rätt lägenhet när priserna väl stiger.
